La ricerca riguarda lo studio dei presupposti teorici e dei procedimenti per stime di valori di mercato, costo e derivati, di saggi di rendimento immobiliare, e per valutazioni di investimenti, impianti, aziende, indennizzi e risarcimenti, diritti e tariffe, anche in appalti pubblici e privati. Sono altresì affrontate le tecniche di analisi costi-benefici e strutturazione dei problemi decisionali per formulare giudizi di convenienza economico-finanziaria in ambito edile, civile, industriale, ambientale ed energetico considerando, in particolare, l’intero ciclo di vita utile dei beni. La ricerca è estesa all’analisi integrata di tipo ambientale-economico-sociale di programmi/piani/progetti su risorse naturali e territoriali, beni storico-architettonici e paesaggistici, secondo approcci monetari e multicriteriali quanti-qualitativi, di tipo sistemico e con tecniche di analisi spaziale dei dati, in una logica di sostenibilità dello sviluppo.

L'area approfondisce le seguenti linee di ricerca: 

• valutazione di beni immobiliari in ambito civile, edile e ambientale estesa alle risorse paesaggistiche, storico-culturali e infrastrutturali con riferimento ai procedimenti eseguiti nella prassi internazionale;

• metodi e tecniche di valutazione finanziarie, economiche e multidimensionali nell’attività di progettazione, pianificazione e programmazione;

• gestione e valutazione integrata di risorse immobiliari d’interesse collettivo, urbane e territoriali; 

• sistemi di valutazione automatizzata e di larga scala (Automated Valuation Models e Computer Aided Mass Appraisal); 

• stima di beni privi o carenti di espliciti dati di mercato applicando tecniche di valutazione basate sulle preferenze dichiarate; 

• applicazione di modelli possibilistici, basati sulla logica fuzzy, per la valutazione di beni immobiliari in condizioni di complessità, instabilità e incertezza dei mercati immobiliari; 

• procedimenti di stima degli impatti sociali, economici e ambientali delle politiche urbane e territoriali; 

• procedimenti di stima degli impatti dei cambiamenti climatici sul territorio e criteri di scelta delle relative misure di adattamento; 

• approcci di valutazione multidimensionale partecipata, privilegiando contesti caratterizzati da risorse naturali, storico-culturali e infrastrutturali; 

• tecniche di stima di tipo inclusivo, di ausilio nei processi decisionali pubblici per il governo del territorio; 

• valutazioni connesse alla partecipazione dei cittadini ai processi decisionali di rilevanza sociale inerenti alla gestione/produzione di beni di comunità; 

• valutazioni civiche dei beni urbani di fruizione collettiva attraverso approcci di tipo deliberativo.  

Negli ultimi anni è stato attivato un Laboratorio Sperimentale di Estimo Civico, una modalità innovativa di associare ricerca e didattica nel settore estimativo, finalizzato a riprodurre in ambiente controllato, attraverso un role-playing game, le procedure di valutazione di beni urbani inclusivi proposte in forma teorica.